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防水工程。做好,是我们不可忽视的责任

      固莱防水是专注现代家装、工程防水材料的专业品牌。近年来研究出许多优秀新型防水材料产品,满足于不同生活环境、不同施工部位的专业防水工程打造,其中在地下室、厨卫、外墙、屋面等部位开发的一系列专款专用型防水材料品牌被广为消费者们喜爱着,也为防水材料加盟创业者们带来了一系列优质的项目以及品牌服务,就外墙防水来说,我们可以从原因、危害、设计、使用材料等多个方面了解,以保证建筑外墙防水工程持久有效。

一、外墙渗透、漏水的危害

外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性,因为砼中存在空隙裂缝,砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝,外墙渗漏后,水进入其中,如遇气温降至零度以下,则水结成冰,其体积膨胀约90%,将直接挤压材料,致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压,使防水材料内部也产生压应力,从而引发裂缝,或致使裂缝进一步扩展,这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低,则冻蚀越严重。随着使用年限的增加,冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长,材料的承载能力也不断下降。这些将会导致结构耐久性和安全性降低。

 

二、为什么会引起建筑物外墙渗透漏水

(1)很多设计人员不重视外墙细部设计,如窗台坡度、滴水槽、穿墙管、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时简而化之,为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。

(2)外墙防水设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。

(3)高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙用的设计标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概念及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣。

(4)外墙防水材料厂家产品质量差、防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。

(5)外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为:

①框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固,拉结筋间距数量、长度不符合要求,由于湿度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发处。

②砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖构缝不严密,出现砂眼及裂缝。

③穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。

 

三、怎么保证优质外墙防水工程

(1)对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中,监理工程师及项目技术负责人等应审查图纸中是否有防渗、防水要求;外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当;泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或有要求的,施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处,监理工程师及施工单位应向设计单位提出增补或修改意见。

(2)施工及监理人员应对外墙需用防水材料知名品牌及构配件进行严格检查,对关键主材检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等,抽取样品进行产品质量的检查,以杜绝规格、质量不合格材料进场,明确对不合格材料有清场制度,从材料上杜绝外墙渗漏的起因。在选购上尽量选用防水材料知名品牌之类的高质量产品。

(3)根据施工组织设计中的施工方案,制定详细的墙面防水施工技术方案,同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及防水材料品牌说明书施工,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。

 

 

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